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武昌一小区结构未批已打广揭穿售 律师称此举不

来源:原创 编辑: 时间:2018-09-10 16:08
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武昌一小区结构未批已打广揭穿售 律师称此举不

  武昌一小区内,物业预备在离居民楼4米的当地,建个三层立体车库,因噪音与产权问题遭业主对立。进一步查询发现,此举涉嫌未批先建。昨日,该小区物业回复称,规划请求的确遇到了困难,将在和业主交流后,再做进一步方案。

  高楼4米外 要建立体车库

  22日上午,记者来到武昌凤凰世纪家乡小区,1栋业主刘先生及本栋的几位业主正在商量对策。刘先生介绍,他们一周前收到物业公司的一份“立体停车库定见搜集问卷”,问卷提出,预备在1栋楼旁建个7米多高的三层立体停车库。

  这让该栋的30多位业主大吃一惊,由于车库距他们阳台仅有4米远,建成后将对他们房子的通风、采光发生影响。不仅如此,曾感受过立体停车库的业主包女士对其工作时发生的巨大噪音形象深入——百米远都明晰可闻,“离房子那么近,将来怎样歇息?”

  该栋业主屡次与物业交涉,对方总是推托,并表明已有2/3的业主赞同建车库,他们正在走批阅流程。但很快,物业公司现已打出广告,出售立体停车库的32个停车位30年的使用权,每个预价格为6.9万。

  此举更是引起众业主不满,由于这块当地购房时规划的是绿洲,后因车位严重已被变更为停车位,现在还要变成立体停车库。“这块地权益属小区整体业主,物业凭什么建好车库来出售?”

  刘先生给记者出具的定见搜集问卷、小区原始规划图、立体车位出售广告单等资料,与他们所述相符。在社区的公告栏上,记者看到物业所贴的立体车库介绍,鼓舞业主购买(如图)。

  批阅遇阻 律师称此举不当

  22日上午,记者来到小区物业公司,一位工作人员称司理不在。记者随后拨打车位出售公告栏上所留的物业李主任的电话,他表明,该项目已取消了,不肯多做阐明。

  记者采访了武汉市房地局,一位工作人员表明,不管该停车库是什么性质,都必须经过规划局的批阅答应后,才干开工。

  刘先生他们跟市长热线反映了相关状况,随后,武昌区规划局在给他们的回复中表明,他们现在并未收到相关的请求文件。

  昨日,记者以业主的身份,以期望购买立体停车库的名义再次与物业联络。对方称,立体停车库的规划请求遇到困难,手续暂时办不下来,但立体停车库方案仍是会进行下去。

  对此,湖北朋来律师事务所的孙志军律师表明,物业公司用业主的公共用地建停车库后出售给业主的做法不当当,并且可能侵犯了相关业主的通风、采光等相邻权,这些业主可经过书面形式向相关批阅部分反映。(记者 张万军)